Saint-Christophe-en-Brionnais (71800)
Maison en pierres dans un endroit tranquille
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à propos de cebien
Exclusivité, en plein coeur du brionnais au bout d'un chemin goudronné, maison en pierres sur un terrain de 7710 m² avec une très belle vue sur les bocages brionnais. L' habitation d'environ 160 m² comprend au rez de chaussée une pièce de vie d'environ 30 m² sur tomettes avec cheminée et poêle à bois, une cuisine meublée de 19 m² avec rangements, un cellier; toilettes, une salle d'eau avec douche italienne carrelée. Un original et confortable escalier métallique revêtu de marches en bois fabriqué par un artiste permet d'accéder à l'étage ou l'on trouve un salon de 33 m² avec de grands volumes, deux chambres dont une avec charpente apparente, salle d'eau avec douche italienne, toilettes. Au 2ème étage une passerelle distribue deux chambres mansardées sur parquet. La rénovation a été soignée avcec un subtil mélange de matériaux anciens (tomettes, poutres, pierres apparentes rejointées...) et une touche de contemporain (matériaux aluminium, escaliers... Très bonne isolation du toit et des murs au Nord, double vitrage et électricité récents, Réseau de chauffage central par radiateurs installé neuf sur lequel l'Acquéreur raccordera selon ses choix sa source d'énergie (chaudière bois ou à pelets, pompe à chaleur...). Les dépendances attenantes comprennent une serre, un hangar sur terre battue d'environ 100m². Dans un coin du terrain à l'écart, une yourte d'environ 40m² avec une immense terrasse surplombe la propriété et offre une vue sur les prairies du brionnais, son aménagement intérieur reste à effectuer ainsi qu'une partie du plancher de la terrasse. A l'autre bout du terrain une bergerie en bois dans le but d'accueilir des animaux ou du matériel. Cour, jardin, prairie. Assainissement par fosse toutes eaux et toitures récents. Les principaux travaux ont été effectués il reste néanmoins quelques fintions intérieures ainsi que les aménagement extérieurs. Peut convenir pour une maison de famille, un gite ou une chambre d'hôte ( 14 couchages). Vendue meublée et équipée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix330 000 €
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Code postal71800
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Surface habitable (m²)163 m²
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surface terrain7 710 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux3
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Références231771
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus330 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus315 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,76 %
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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Mode de chauffageBois
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Type de chauffagePoêle
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage2
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ExpositionSud-Ouest
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Terrain arboréOUI
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BilanénergétiqueDPE non concerné
